房地产

叙事： RWA（现实世界资产）通过区块链技术实现传统资产数字化，提升流动性并跨越地域限制，使投资者能便捷交易高价值资产如房地产、艺术品等。稳定币也属于RWA范畴，具有普惠性，降低投资门槛。 未来如何？ RWA赛道TVL呈波动上涨趋势，未来与DeFi结合可能吸引更多投资者。高价值资产项目受监管和结算限制，需在跨境结算和资产证明方面取得进展。稳定币项目可能分化，锚定债券、证券等的项目或成趋势，传统金融机构可能主导早期发展。 项目 OpenTrade提供多种Vault产品，融资870万美元；USUAL聚焦政府债券，融资850万美元；Huma Finance专注PayFi借贷，融资4630万美元，提供跨境支付融资等服务。

Propy是基于区块链的房地产交易平台，通过智能合约和NFT技术革新房产交易流程，支持跨境支付和资产代币化。平台提供产权代理、加密经纪人课程、NFT市场等功能，实现交易自动化与透明化。其PRO代币用于支付、治理和质押，总供应量1亿枚。Propy已处理超40亿美元交易额，并与Coinbase合作推出加密托管服务，推动房地产行业数字化转型。

比特币价格从历史高点回落25%，引发对其”缺乏内在价值”的质疑。但所谓”内在价值”本身存在矛盾——金融分析中既强调客观计算又承认无统一标准。事实上，所有价值都是主观的，取决于个体对资产效用的认知。比特币的固定供应、全球流通性和主权控制特性为持有者提供独特效用，这正是其市场价值的根基。价值不存在于物体本身，而源于人类的集体信念和需求。

本文聚焦区块链房地产（RWA）领域，盘点Propy、PropertyClub、ManageGo等8个早期项目，涵盖房产NFT交易、租赁支付、资产通证化等场景。其中Propy作为发币项目，已处理40亿美元交易并首创房产NFT；其他项目则侧重区块链技术局部应用（如加密货币支付、数据确权）。尽管当前市场低迷导致新项目表现不佳，但房地产作为全球核心资产，长期仍具赛道潜力，值得持续关注。

RWA（真实世界资产）摘要 RWA（Real World Assets）指通过区块链技术将现实世界资产（如房地产、债券、艺术品等）代币化，实现资产在DeFi生态中的高效流通。其发展经历了早期探索（2017-2019）、初步发展（2020-2022）和快速扩展（2023至今）三个阶段，当前市场规模达63亿美元，同比增长6000%。核心赛道包括房地产代币化（如Tangible、Landshare）、稳定币（如USDT）、债券证券（如Ondo Finance）等。龙头项目如Centrifuge、BlackRock BUIDL通过合规架构连接传统金融与链上生态，但监管风险仍是主要挑战。预计2030年RWA市值或达16万亿美元，成为Web3与传统金融融合的关键方向。

RWA（现实世界资产）通过区块链技术将实体资产代币化，提升传统金融的透明度与流动性。全球资管巨头贝莱德已在以太坊推出代币化基金BUIDL，投资美国国债等资产。RWA涵盖房地产、黄金、贷款等资产，优点包括提高流动性、降低投资门槛及增强安全性。运作需链下标准化、资产信息接轨及专属DeFi协议。潜力项目包括Ondo Finance、Goldfinch等。但RWA面临监管、技术漏洞等挑战。未来，代币化资产有望颠覆传统金融模式。