美国联邦住房金融局(FHFA)正考虑将加密货币资产纳入抵押贷款审批评估体系，这一举措可能为数字资产与传统金融的深度融合铺平道路。
FHFA局长William Pulte近日在社交媒体上透露，该机构已启动对加密货币持有量的研究，以评估其在抵押贷款资格认定中的潜在作用。作为房利美和房地美两大政府资助企业的监管机构，FHFA的政策调整将对美国住房金融市场产生深远影响。
长期以来，加密货币在传统金融领域的应用受到SEC会计指引SAB 121的限制。该规定要求金融机构将托管的加密资产列为资产负债表负债，导致多数银行无法提供加密抵押贷款服务。随着SEC在今年1月23日正式撤销这一争议性指引，加密货币与主流金融的融合迎来了新的机遇。
信息来源:
Pulte官方声明
加密抵押贷款市场现状与发展
目前，加密抵押贷款主要由专业金融机构提供，这些机构允许借款人将数字资产作为抵押品获取法币贷款。这类产品通常设有较高的抵押率要求，并要求借款人在抵押品价值下跌时追加保证金。
值得注意的是，2024年底的研究数据显示，加密货币投资收益正成为越来越多低收入家庭偿还房贷的重要资金来源。Ledn联合创始人Mauricio Di Bartolomeo指出，部分高净值投资者已开始利用加密抵押贷款购置房产，这种方式使他们能够保留原始加密货币持仓。
未来展望：加密资产与传统金融的融合
若FHFA最终批准将加密货币纳入抵押贷款评估体系，传统银行或将推出全新的加密抵押贷款产品。这一变革不仅将拓宽数字资产的应用场景，还可能为不符合传统贷款标准的投资者开辟新的融资渠道。
随着监管环境的逐步改善，加密货币正在从边缘投资工具转变为被主流金融体系认可的重要资产类别。FHFA的这项研究可能成为推动这一转变的关键一步，值得加密行业和传统金融从业者密切关注。
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