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美国联邦住房金融局(FHFA)正研究将加密货币资产纳入抵押贷款审批体系，此举或加速数字资产与传统金融的融合。FHFA局长William Pulte透露，该机构已启动对加密货币持有量的评估，其政策调整将深刻影响美国住房金融市场。此前受SEC会计指引SAB 121限制，加密资产难以进入传统抵押贷款领域。随着该指引于2024年1月撤销，加密抵押贷款迎来发展机遇。目前这类服务主要由专业机构提供，要求高抵押率并设置保证金机制。数据显示，加密货币收益正成为部分低收入家庭偿还房贷的重要来源，高净值投资者则通过加密抵押贷款保留数字资产持仓。若FHFA最终批准新规，传统银行可能推出相关产品，为不符合传统贷款标准的投资者开辟新融资渠道，标志着加密货币向主流金融资产的重要转变。

比特币持有者现可通过抵押比特币获取贷款购买房地产，无需出售比特币且规避资本利得税。Ledn联合创始人Mauricio Di Bartolomeo表示，该方案受加密早期投资者和高净值人群青睐。贷款流程高效，最快9.6小时获批，贷款价值比通常为50%，无强制月供且可随时还款。比特币作为抵押品具有全球流通性优势，但价格波动可能导致追加保证金或自动平仓。2025年第一季度Ledn已发放超3亿美元零售贷款，预计全年达10亿美元。2024年客户从比特币升值中获得的收益是支付利息的8倍。Xapo银行等机构也推出类似产品，最高提供100万美元信贷额度。