怀俄明州共和党参议员辛西娅·卢米斯于7月29日提出《21世纪抵押贷款法案》，该立法要求房利美和房地美在评估独栋住宅抵押贷款资格时考虑数字资产，旨在推动美国信贷审批进入数字时代。
法案要求政府赞助企业承认加密安全账本记录的资产，并禁止贷款机构强制借款人将数字资产兑换为美元才能纳入风险评估模型。
卢米斯参议员将此举阐释为应对美国年轻人住房拥有率下降的举措，并指出当前许多民众正通过加密货币积累储蓄。
她强调：
“政府机构不应打压创新，而应主动适应具有前瞻思维的现代世代需求。”
参议员援引人口普查数据显示，今年一季度35岁以下群体住房拥有率仅36.6%，而调查表明21%美国成年人持有加密货币，其中三分之二持有者年龄在45岁以下。
加密货币发展势能增强
该立法将正式确立联邦住房金融局（FHFA）已启动的政策转向。
局长比尔·普尔特已下令房利美和房地美将加密货币储备纳入独栋住宅贷款风险评估的合格资产范畴，并要求制定无需清算即可确认加密资产余额的操作方案。
同时宣布启动全面评估，研究比特币等数字资产如何计入抵押贷款评估体系。
作为房利美、房地美及联邦住房贷款银行系统的监管机构，FHFA此举打破了传统审批仅接受现金、证券和退休账户的惯例——过去因波动性和监管模糊，加密货币长期被排除在外。
新规虽不允许借款人用加密货币偿还贷款，但经核实的数字资产余额可与传统资产共同计入偿贷能力与风险测试。
该法案出台之际，正值美国监管机构在本届政府任内加速推进加密货币政策调整。
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