怀俄明州参议员Cynthia Lummis近日提出具有里程碑意义的《21世纪抵押贷款法案》，该法案将正式确立美国联邦住房金融局(FHFA)要求抵押贷款机构在审批过程中考虑数字资产价值的监管要求。
这项立法提案是对FHFA今年6月发布的指导性命令的法定化确认。根据该命令，美国两大住房抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)必须将加密货币资产纳入单户住宅贷款的评估范围。
“我们的立法旨在为新一代美国年轻人开辟创新的财富积累途径，”Lummis参议员强调，”随着数字资产持有者的快速增长，这项改革将帮助年轻家庭实现住房梦。”
值得注意的是，多位民主党参议员此前已对FHFA的政策转变提出质疑。他们在7月24日致FHFA局长William Pulte的联名信中要求进行全面风险评估，包括加密货币市场波动性对住房金融体系稳定性的潜在影响。
Lummis法案特别关注35岁以下年轻购房群体。最新人口普查数据显示，该年龄段的住房拥有率仅为36%。法案允许借款人保留加密货币资产作为贷款抵押，无需强制转换为法定货币。
加密货币立法浪潮：美国参议院8月休会前的关键议程
随着8月休会期临近，美国参议院将审议三项重要数字资产相关法案，其中Lummis参议员提出的抵押贷款改革方案最受瞩目。
除住房金融改革外，Lummis还牵头推动《数字资产市场结构法案》的立法进程。同时，众议院已通过的《央行数字货币禁令法案》也将在参议院进行表决。
值得注意的是，共和党众议员Nancy Mace提出的《美国房主加密货币现代化法案》与Lummis提案形成呼应。该法案明确要求贷款机构在信用评估中必须考虑借款人在合规交易所持有的数字资产价值。
在国际层面，澳大利亚金融科技公司Block Earner近期宣布推出比特币抵押贷款产品，为加密货币持有者提供资产利用新渠道。这一商业创新紧随澳大利亚联邦法院对数字资产金融产品属性的重要司法认定。
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