日本知名房地产投资企业Gates Inc.宣布将在Oasys区块链平台进行价值7500万美元的东京核心商业区房地产代币化项目，这将成为日本规模最大的房地产数字化案例之一。
这项战略合作于本周三正式公布，对双方都具有里程碑意义。Gates公司计划未来将总价值超过2000亿美元的资产进行代币化处理，约占日本房地产市场总量的1%。与此同时，Oasys平台也正从游戏领域向现实世界资产(RWA)代币化方向拓展业务版图。
作为2023年《金融时报》”亚太地区高增长企业”榜单成员，Gates在2024年实现了1.45亿美元的营收佳绩。目前该公司正在进行纳斯达克上市前的路演活动，已提交F-1招股说明书。
Gates自2012年成立以来12个财年的累计收入表现。数据来源：Gates集团公司
Gates首席执行官Yushi Sekino向Cointelegraph透露，公司已获得日本金融和房地产行业相关运营牌照。RWA项目将通过海外设立的特殊目的公司(SPV)实施。”我们正积极筹备，确保完全符合各地监管要求，并通过战略合作获取必要资质。”他补充道。
Oasys创始人兼董事代表Ryo Matsubara表示，团队正在开发”能够自动将收益再投资以实现复利最大化的代币经济模型”。
双方计划将该代币化模式推广至全球市场，重点布局美国、欧洲、菲律宾等地区。未来还可能涉及日本游戏、动漫等知识产权的数字化。
全球房地产代币化浪潮兴起
近期全球房地产代币化呈现加速发展态势。迪拜地区代币化房产销售额已突破180亿美元，美国新泽西州也启动了价值2400亿美元房产契约的数字化进程。
德勤金融服务中心2025年4月报告显示，全球代币化房地产市场规模预计将从2024年的3000亿美元飙升至2035年的4万亿美元，年均复合增长率高达27%。
全球代币化房地产市场价值及增长预测。数据来源：德勤
Polygon Labs首席执行官Mark Boiron指出，代币化技术将重塑房地产投资格局。他在采访中强调，解决传统房地产市场流动性不足问题是关键，而区块链技术正是最佳解决方案。
随着行业发展，机构投资者参与度显著提升。欧洲知名资管公司APS近期通过MetaWealth平台完成了340万美元的代币化房地产资产收购。
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