全球知名拍卖行佳士得近日宣布成立全新业务部门，专门处理以加密货币支付的房地产交易，这标志着该机构在数字资产服务领域的又一次重大突破。
据《纽约时报》报道，佳士得国际房地产现已组建专业团队，包括加密货币专家、法律顾问和财务分析师，致力于为买卖双方提供无需银行介入的加密货币房产交易服务。
佳士得国际房地产首席执行官Aaron Kirman透露，这项新业务的推出源于多笔成功的加密货币房产交易，其中最引人注目的是加州比佛利山庄一处价值6500万美元的豪宅，买家使用比特币完成了支付。
2021年佳士得挂牌的比佛利山庄豪宅接受比特币支付（来源：Aaron Kirman）
此举延续了佳士得在数字资产领域的创新步伐。作为NFT拍卖的先行者，该机构2022年就推出了基于以太坊的拍卖平台。与竞争对手苏富比一样，佳士得正积极拥抱区块链技术。数据显示，2023年佳士得实现57亿美元销售额，苏富比则创收60亿美元。
加密货币为高净值客户提供隐私保护
Kirman指出，虽然加密货币购房仍属小众，但在富豪群体中正逐渐流行。这种支付方式能有效保护买家隐私，避免传统房产交易中常见的个人信息暴露问题。
传统上，名人富豪通常通过空壳公司或信托基金购房来隐藏身份。然而，网络侦探往往能轻易追踪这些实体背后的真实所有人。Kirman表示，通过加密货币交易，买家的身份可以得到更好的保护，部分交易中甚至连卖家都不知晓买家的真实身份。
10亿美元加密房产挂牌待售
目前佳士得平台上有总价值10亿美元的房产接受加密货币支付，涵盖从洛杉矶豪宅到约书亚树别墅等各类高端物业。
约书亚树一处标价1800万美元的房产业主Chris Hanley表示：”接受加密货币展现了我们对创新买家的开放态度，这些买家中有不少是希望将数字资产多元化的加密新贵。”
加密货币或将成为主流支付方式
Kirman透露正在与金融机构洽谈，推动银行接受加密货币作为购房贷款的资金来源。他预测未来五年内，加密货币可能占据住宅房地产交易量的三分之一以上。
这一趋势已引起监管机构关注。美国联邦住房金融局近期要求房利美和房地美研究将加密货币纳入房贷风险评估体系的可能性。局长William J. Pulte强调，应考虑在不将加密货币兑换为美元的情况下，将其作为贷款申请人的储备资产进行评估。
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